留言时间: 2007-11-30 10:42:00 zxvo.com
留言标题： 续6096
留言内容： 在计算土地增值税时，可扣除的项目有：土地征用费、房地产开发成本、房地产开发费用、税金等，其中房地产开发成本的金额是否包括无法提供银行证明的民间借款利息（因在完工前借入的利息先在开发间接费核算后转至开发成本核算）及能够提供银行证明的银行贷款利息（也同样先在开发间接费核算后转至开发成本核算）
iulin.cn
回复时间： 2007-12-3 爱德财税
回复内容：
民间借款利息，首先应有合法列支凭证，如发票（可申请税务机关代开）、合同等，其次不能高于同期银行利息，符合两个条件可计入房地产开发费用。
财务费用中的利息支出应计入房地产开发费用。
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